Perfect voor verhuurders met 2 tot 50 woningen!
Weet per woning wat je laat liggen en wat je riskeert.
Rentmees bewaakt per woning de maximale huur, de verhogingsruimte en je boete-risico onder de Wet betaalbare huur. Het hele jaar door, met een dossier dat standhoudt bij gemeente en Huurcommissie.
€ 14 per woning per maand, vanaf 2 woningen. 30 dagen gratis, geen betaalkaart nodig.
Elke woning heeft z’n eigen momenten. Rentmees houdt ze bij.
- 1 jan nieuwe grenzen en percentages
- feb/mrt WOZ-beschikking: punten herberekend
- vóór 1 mei aanzegging sociale huur
- 1 jul nieuwe huurprijstabel, verhoging in
- per contract verhogingsdatum uit het indexeringsbeding
- bij mutatie verplichte puntentelling en aanvangshuur
- per woning energielabel verloopt
Bij elk van deze momenten rekent Rentmees opnieuw en zie je per woning wat er verandert.
Vijftig woningen op 1 juli? Eén overzicht, één batch aanzeggingen, elk met het juiste percentage voor het juiste segment.
Als de gemeente of de huurder aanklopt, heb je het antwoord al.
Puntentelling met bewijs
Foto’s, energielabel, WOZ en oppervlakte, met datum. Niet een berekening, maar het stuk dat je overlegt.
Elke verhoging onderbouwd
Percentage, segment en maximum staan bij elke aanzegging.
Huurdersportaal
Je huurder ziet zijn puntentelling en de onderbouwing van elke verhoging. Dat is wettelijk verplicht, en het scheelt discussie.
Wat Rentmees doet, naast wat je nu gebruikt.
Rekentools en beheer-apps dekken telkens een stukje: de punten, de verhoging of de administratie. Rentmees bewaakt per woning het hele plaatje, het hele jaar.
| Functie · klik voor uitleg | Rentmees | Huurprijscheck.app | huurprijsverhoger.nl | Proqerty |
|---|---|---|---|---|
Maximale huur per woning (puntentelling) | ||||
| Op basis van het woningwaarderingsstelsel: punten voor oppervlakte, energielabel, WOZ-waarde en voorzieningen. Het aantal punten bepaalt het segment (sociaal, middenhuur of vrij) en de maximale huur. | ||||
Verhogingsruimte per jaar, binnen het wettelijk maximum | – | – | ||
| Hoeveel je dit jaar mag verhogen, begrensd door het maximumpercentage voor het segment én door de maximale huur. Per woning zie je wat je laat liggen als je niet of te laag verhoogt. | ||||
Boeterisico en terugbetaling per woning | ||||
| Zit de huur boven het maximum, dan kan de huurder het teveel betaalde via de Huurcommissie terugvorderen. De gemeente kan daarnaast een boete opleggen tot € 27.500, bij herhaling tot € 110.000. Rentmees rekent dat per woning in euro’s uit. | ||||
Herberekening bij elke wijziging (WOZ, energielabel, tabellen) | ||||
| Een nieuwe WOZ-beschikking, een verlopen of nieuw energielabel en de jaarlijkse nieuwe tabellen kunnen de punten en de maximale huur veranderen. Rentmees rekent dan opnieuw en laat zien welke woningen erdoor veranderen. | ||||
Alle woningen in één overzicht | ||||
| Per woning de status (op orde, ruimte of risico) en één regel voor je hele portefeuille: wat je dit jaar kunt winnen, het structurele gat tot het maximum en je risico. | ||||
Dossier met bewijs per woning | ||||
| De puntentelling met foto’s, energielabel, WOZ-waarde en oppervlakte, met datum. Geen losse berekening, maar het stuk dat je overlegt als de gemeente of de Huurcommissie erom vraagt. | ||||
Deadlines bewaakt (jaarkalender per woning) | – | |||
| Vaste momenten (1 januari, de WOZ-beschikking, aanzeggen vóór 1 mei, 1 juli) en momenten per woning (verhogingsdatum uit het contract, nieuwe huurder, verlopend energielabel) in één kalender, zodat je niets mist. | ||||
Aanzeggingen per batch | – | – | ||
| Alle huurverhogingen die op dezelfde datum ingaan in één keer klaarzetten, elk met het juiste percentage voor het juiste segment. | ||||
Stand oktober 2026, op basis van de websites van deze aanbieders. – = niet vastgesteld. Zie je iets dat niet klopt? Laat het ons weten, dan passen we het aan.
Geen beheerpakket. Geen puntenteller voor één keer.
Rentmees doet geen huurincasso, onderhoud of huurdersscreening; daar zijn goede tools voor. En voor één woning één keer de punten tellen kan gratis bij de Huurcommissie. Rentmees is voor verhuurders met meerdere woningen die het hele jaar willen weten waar ze staan, en dat willen kunnen aantonen.
Wat het kost, en wat het oplevert.
Voor 8 woningen betaal je € 112 per maand. In een gemiddelde portefeuille ligt al snel een paar duizend euro per jaar aan gemiste verhogingen. Eén gevonden verhoging verdient het abonnement terug.
€ 14 per woning per maand
vanaf 2 woningen · maandelijks opzegbaar · 30 dagen gratis, geen betaalkaart nodig
Inbegrepen
- alle woningen in één overzicht
- herberekening bij elke wijziging
- dossier per woning
- huurdersportaal
- aanzeggingen per batch
Veelgestelde vragen
Is dit juridisch advies?
Nee. Rentmees rekent met de officiële tabellen en percentages en maakt zichtbaar waar je staat; voor een geschil schakel je een jurist in. Elk getal komt met zijn bron.
Wat als de regels veranderen?
Dan passen wij de rekenregels aan en zie jij per woning wat er verandert. Dat is precies waarvoor je betaalt.
Ik heb mijn woningen in een BV. Werkt dat?
Ja. Meerdere entiteiten in één account, rapportage per BV.
Hoe krijg ik mijn woningen erin?
Per woning invoeren of via een spreadsheet importeren. Reken op tien minuten per woning voor een volledige puntentelling met bewijs.
Wat gebeurt er na de proefperiode?
Niets automatisch; je kiest zelf of je doorgaat. Geen betaalkaart vooraf.